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2019年,買房人面面觀

新聞來源:眉山網      

更新時間:2019-03-04 16:32:03      

責任編輯:陳敏


眉山網記者 黃海波 

  回顧2018年的樓市,眉山樓市總體平穩,從上半年的量價齊升,讓眾多購房者加緊入市,到下半年諸多城市的房價下調,又讓購房者趨于理性……不論2018年如何跌宕起伏,2019年的樓市已經踏上新的征程。購房者們是選擇出手,還是繼續觀望?不論是剛需,還是改善型自住房,購房者都有自己的考量。

  理性觀望 等待合適時機

  瀘州人王先生大學畢業后就在眉山工作,去年和妻子領了結婚證,便打算在眉山買套房子。“5、6月份房子賣得特別火,就想著不去湊熱鬧,國慶期間很多城市又下調,政策走向讓人看不懂,所以還是再等等。”

  2018年國慶期間,國內不少一二線城市房價下降,不少購房者下調了購房預期。眉山城區一樓盤置業顧問介紹說,9、10月份整體客戶的來訪量較之前月份少了不少,一方面是由于前期購房需求的釋放,另一方面是其他城市的房價對本地購房者的心理也有一定的影響。

  打算購買二手房的楊女士也想再看看市場走勢,進入2019年,樓市有太多的不確定。“懷了寶寶,就想在學校附近買套房子,地段稍微好一點。了解了一下現在的房價,跟自己的心理價位還有些差距,想再看看。”楊女士表示,孩子還沒出生,離上學還早著呢,不著急,等遇到合適的時機再出手。

  春節期間,不少城市的房價又出現波動,在這樣的形勢下,選擇觀望的購房者不在少數。市民劉先生表示,他還是選擇邊看邊等,一邊看房了解市場動向,一邊關注政策對市場的影響,看春節后房價會不會有所松動。

  積極入市 看中即刻出手

  “我剛畢業的時候,工作不穩定,工資不高,家里也沒有太多積蓄,買房壓力太大。”大學畢業已四年的小李告訴記者,去年他看了不少房子,但是看房價一直沒怎么漲,覺得還會再降,就沒有買,然而結果卻完全出乎意料,今年房價漲了。“不想在觀望中一再錯過,準備盡快出手買房。”

  近期,記者走訪了眉山城區一些樓盤,發現看房的人不少,且多數都有明確的購房意向。“房價在能力承受范圍內,越早買越好。”市民蔣女士覺得,如果房子的性價比高,樓盤優惠活動多,價格適中就會出手購買。“買房有時候就像買股票,沒有誰能說清楚明天是跌還是漲,樓盤地段好、品質佳、價格合理,看準了就出手。”

  記者在走訪中了解到,不少購房者都有著和蔣女士一樣的心態,只要看中的樓盤,價格適中,就會選擇出手。“何時買房合適誰也說不準,只要是剛需,而且有能力買,最好還是盡快做出選擇。”正在岷東新區某樓盤看房的鄭女士介紹說,她是來給即將生二胎的女兒一家看房,想趁著這段時間換套房子,多了一個孩子以后,現在住的地方就不夠了。

  類似于鄭女士家庭的改善型需求也占了一部分。從進入2月以來的成交情況來看,春節期間受假期因素影響成交較少,假期后成交迅速上升,可見近期購房者入市積極性依然較高。

  買不買房 看需求來定

  進入2019年,有人選擇“繼續等待”,有人選擇“該出手時就出手”,面對購房者不同的心態以及樓市的種種不確定性,熟悉眉山樓市的業內人士又是如何看待是否應該出手買房這件事呢?

  針對不同類型的購房者,需要區別對待是否應該出手買房。如果是剛需購房者,仔細分辨樓盤性價比之后可以出手;如果是投資型購房,建議可以再觀望一下,不急于出手,等行情明朗之后再買也不遲。

  該業內人士表示,近期,眉山樓市保持平穩,房價也相對合理,下行的空間并不是很大,剛需購房者可以伺機而動,當然出手時還要根據自身情況“量體裁衣”,適合的才是好的。面對錯綜復雜的房地產市場,揣摩市場門道,選擇適當的購房時間,儼然成了一門“大學問”,至于這門“學問”怎么做,還要看購房者自己的決定。

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