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東莞:“自持”成新競拍方式

新聞來源:      

更新時間:2017-08-29 17:17:21      

責任編輯:彭婧


  原標題:“自持”成新競拍方式

  廣州日報訊 (全媒體記者蔣幸端)約29.3萬平方米商住地即將進入市場,其中不乏熱點區域商住地塊,為東莞土地交易市場帶來新鮮血液。不過,值得注意的是,為了防止出現高價地,東莞土地拍賣方式加入了“自持面積”“自持年限”的競拍新方式。

  8月份,東莞市國土資源局發布《東莞市建設用地使用權公開出讓預告 東土地交易(預告)[2017]5號》,根據今年第5號出讓預告顯示,一定階段時間內東莞將有18宗土地進入市場,其中商住用地8宗,分別位于虎門、沙田、大朗、麻涌、寮步、中堂和樟木頭,商務金融用地1宗,位于沙田鎮。其他9宗為工業、科研用地。

  這是今年以來東莞首次出現大規模商住地塊即將入市的通知,引起了極大的市場關注。記者統計發現,此次供應的商住用地總面積將達到29.3萬平方米,涉及7個鎮區,其中不乏虎門、大朗、麻涌等熱點區域。業內人士認為,隨著這些商住地陸續入市,東莞土地交易市場也隨之升溫。

  值得注意的是,為了防止地價過高,這些地塊將會通過新的拍賣方式進行競拍。除了年初的“限地價+競配建”外,“搖號”“熔斷”拍地新方式也將在9月新拍地塊中出現,而在此次即將進入最終交易階段的地塊當中,目前已經掛牌的虎門、中堂、麻涌三宗商住地塊加入了“自持面積”“自持年限”的新競拍方式。

  另外,編號為2017WG012的虎門博涌社區地塊還要求,以樓面單價為14500元,土地單價為43500元設定該宗地最高限價為87216萬元,當報價到達最高限價時,終止地塊競投,收回宗地使用權。

  東莞天為地產認為,自持面積是指只能出租不能出售的面積,同樣自持年限是指只能出租不能出售的年限,這無疑對房企的運營能力提出了更高的要求,將促使房企以合理價格競得土地,有利于穩定房地產市場。

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